室内（2026年5月）撮影。ダイニングキッチンです♪引戸を取り、広いＬＤＫとしてもご利用いただけます♪お料理をしながらご家族のご様子も伺え、コミュニケーションも自然と増えますね！
室内（2026年5月）撮影。西側約６帖の洋室です♪タンスやラックが不要なほど収納が充実しています♪お部屋が広く使えるのは大きな嬉しいポイントですね！
室内（2026年5月）撮影。西側約６帖の洋室です♪タンスやラックが不要なほど収納が充実しています♪お部屋が広く使えるのは大きな嬉しいポイントですね！
室内（2026年5月）撮影。ダイニングキッチンです♪引戸を取り、広いＬＤＫとしてもご利用いただけます♪お料理をしながらご家族のご様子も伺え、コミュニケーションも自然と増えますね！
お部屋数が多く、ライフスタイルに合わせて多様な空間活用ができる４ＤＫ！プライバシーが確保しやすく、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応可能です♪
室内（2026年5月）撮影。東側約３．７５帖の洋室です♪大容量のクローゼットも大変魅力的なポイントですが、実は通風の良さも大きなポイント♪爽やかで気持ちの良い風がすーっと吹き抜ぬけます♪
室内（2026年5月）撮影。洋室約３.７５帖です（真ん中）♪たっぷりの収納が設置されているので、お部屋全体を有効活用でき、広々とした空間でお過ごしいただけます♪
室内（2026年5月）撮影。洋室約３.７５帖です（真ん中）♪たっぷりの収納が設置されているので、お部屋全体を有効活用でき、広々とした空間でお過ごしいただけます♪
室内（2026年5月）撮影。キッチンです♪吊戸棚等の収納が設置されているので、調理器具はスッキリと収めることが可能です♪
室内（2026年5月）撮影。浴室です♪浴室にも小窓が設置されております♪湿気がこもらないことで、カビやぬめりを発生しにくく、お掃除の手間が減りますね♪
室内（2026年5月）撮影。トイレです♪小窓が設置されているので換気がしやすく、カビやこもった空気を防げます♪また、空間が明るく清潔に感じられますね♪
室内（2026年5月）撮影。洗面室・洗面台です♪
現地（2026年5月）撮影。玄関です♪広々としており、靴の収納箱を設置するスペースもございます♪
室内（2026年5月）撮影。ダイニングキッチンです♪引戸を取り、広いＬＤＫとしてもご利用いただけます♪お料理をしながらご家族のご様子も伺え、コミュニケーションも自然と増えますね！
室内（2026年5月）撮影。東側約３．７５帖の洋室です♪大容量のクローゼットも大変魅力的なポイントですが、実は通風の良さも大きなポイント♪爽やかで気持ちの良い風がすーっと吹き抜ぬけます♪
室内（2026年5月）撮影。西側約６帖の洋室です♪全居室収納があり、お部屋全体を広々ご使用いただけます！
室内（2026年5月）撮影。洋室約３.７５帖です（真ん中）♪造作の机を引き出すことができます♪
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中古マンション
下板橋住宅E棟
京都府京都市伏見区下板橋町
680万円
支払い目安：
3.8
万円/月京阪本線 丹波橋駅 徒歩9分
52.37㎡ / 4DK
1971年築 / 5階 / RC造
0037-619-76523
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
79997-3741
お問い合わせ先：株式会社ライフワン
ポイント
京阪「丹波橋」駅徒歩９分！２沿線利用可能で通勤通学に便利！徒歩圏内に商業施設や教育施設が充実！お車不要で末永くお住まい頂けます！ベランダから京都の西山や伏見の酒蔵など風情ある景色を楽しめます♪
間取り
| 間取り | 4DK ダイニングキッチン 6帖
洋室 6帖
洋室 5帖
洋室 3.7帖
洋室 3.7帖 |
| 専有面積 | 52.37㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 4㎡ |
| 備考 | お部屋数が多く、ライフスタイルに合わせて多様な空間活用ができる４ＤＫ！プライバシーが確保しやすく、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応可能です♪ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ二口、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | バルコニー、洗濯機置場あり、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 伏見板橋小学校(190m)、伏見中学校(80m) |
| 買い物 | スーパー(350m)、ドラッグストア(400m)、商店街(600m) |
| その他施設 | 病院(850m)、公園(350m)、銀行(400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 下板橋住宅E棟 |
| 価格 | 680万円 |
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 |
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 3.7帖 洋室 3.7帖） |
| 専有面積 | 52.37㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 4㎡ |
| 駐車場 | 空無 待ち４台でございます。（令和8年4月14日時点） |
| 築年月 | 1971年02月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区下板橋町644番地1 |
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅 徒歩9分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ◆京阪本線・近鉄京都線が利用可能！京都市内や大阪方面、奈良方面へも気軽にアクセス可能です♪ ◆飲食店や商業施設が立ち並ぶ大手筋商店街は徒歩８分！アーケード型商店街は雨の日でも快適に散策できますね♪ ◆毎日のお買い物に便利な万代丹波橋店は徒歩５分の身近さ！夜１０時まで営業しており、お仕事帰りにも立ち寄れますね♪ ◆小さなお子様がおられるご家庭様も安心！徒歩圏内に保育園・幼稚園が点在し、小学校まで徒歩３分！お子さまを育むのに向いた立地です♪ ◆収納を重視した実用性の高い間取りです♪全居室大容量のクローゼットや収納があるので荷物が多くても十分に収まります！ ◆風通しがよく、爽やかな風が室内を吹き抜けます♪ ◆最上階のベランダから眺める伏見の酒蔵や京都の西山など風情ある景色は歴史や文化、自然の魅力をお楽しみいただけます♪ ◆周辺施設・コープ桃山 約３５０ｍ（徒歩５分）・ウエルシアダックス伏見丹波橋店 約４００ｍ（徒歩５分）・伏見区総合庁舎 約３５０ｍ（徒歩５分）・板橋保育園 約１８０ｍ（徒歩３分）・伏見板橋幼稚園 約１９０ｍ（徒歩３分）・伏見板橋小学校 約１９０ｍ（徒歩３分） |
| HOME'S 物件番号 | 1537970000043 |
| 情報登録日 | 2026年05月25日 |
| 情報更新日 | 2026年06月12日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ライフワン」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライフワン |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1 |
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 075-644-9550 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇 GW休暇 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(02)第014084号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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